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Maison de plain-pied à vendre

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Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc

325, Rue des Bouleaux

Près de des Génévriers
# 10798971 - Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Vendu
325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc
325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc325, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu / Saint-Luc

Maison sise sur une rue en croissant, dans un quartier paisible et à distance de marche des écoles, parcs, commerces, transport en commun. Les rénovations récentes incluent : toiture, cuisine, les 2 salles de bains, ajout du garage, clôture, balcon sur 2 paliers, ajout du spa et +++ Voir addenda pour plus de détails!

Inclus

Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, chauffe-eau, stores, ouvre-porte de garage avec 1 télécommande, thermopompe, spa et accessoires, bac à ordures vert

Exclus

Parc à barres à la cour qui sera démonté

Délai d'occupation : 90 jours

Addenda

**MAISON RÉNOVÉE, QUARTIER RECHERCHÉ**
Rez-de-chaussé
- Luminosité
- Plafond cathédrale au salon (14 pieds)
- Cuisine fraîchement rénovée, avec beaucoup de rangement
et avec fenêtre donant sur la cour arrière
- Possibilité de fermer une 2e chambre et de déplaçer la
salle à manger où elle était originalement
- Salle de bain rénovée, avec meuble lavabo en bois fait
sur mesure et douche en verre avec colonne chute d'eau, jet
de massage et effet de pluie.
- Porte patio donnant sur la cour arrière
- Grande chambre des maîtres
Sous-sol
- Entièrement amménagé
- Accès facile par l'entrée sur le côté (parfait pour
garderie ou bureau à domicile)
- Possibilité d'y finir des chambres supplémentaires
Terrain
- Clôturé
- grand patio de 2 paliers sur pieux vissés
- Abri-soleil permanent
- Spa sur dalle de béton
Quartier
- À distance de marche du parc Pierre-Benoît (karaté,
tennis, soccer, ect)
- À distance de marche des écoles Sacré Coeur et Providence
- À distance de marche des commerces, restos, transport en
commun local et pour Montréal
- Rue en croissant - donc très peu passante
- Paisible
- À quelques minutes de l'autoroute 35

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPatio, Clôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageBi-énergie, Mazout, Électricité
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Thermopompe centrale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageDétaché, Chauffé
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésRue en croissant
ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Parc-espace vert
RevêtementsPierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
StationnementAu garage, 5 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salle à manger
Ancienne chambre
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'3" x 9'5"
Salon
Plafond cathédral
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16' x 11'11"
Cuisine
Plancher : Ardoise
Rez-de-chaussée11'4" x 20'4"
Salle de bains
Douche céramique
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11'4" x 11'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Lattes
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'5" x 11'2"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'2" x 4'
Salle familiale
Plancher : Céramique
Sous-sol14'8" x 11'1"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol10'7" x 11'10"
Salon
Plancher : PVC
Sous-sol10'7" x 11'2"
Salle de bains
Douche céramique
Plancher : Céramique
Sous-sol7'7" x 7'2"
Bureau à domicile
Pourrait devenir chambre
Plancher : PVC
Sous-sol10'7" x 9'
Atelier
Salle mécanique
Plancher : Béton
Sous-sol8'1" x 12'3" (irrégulier)
À vendre : 289 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces12
Chambres2 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1972
Façade40 pieds
Profondeur24 pieds
Aire habitable897 pieds carrés

Terrain

Façade138 pieds
Profondeur100 pieds
Superficie8640 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment173 700 $
Terrain88 300 $
Total :262 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie91 $1 090 $
Taxes municipales (2018)221 $2 655 $
Taxes scolaires (2017)59 $705 $
Total :371 $4 450 $

ROYAL LEPAGE ORIGINE 
Jean François Girard
Courtier immobilier - E5607
Téléphone : 514-926-7353
Autre : 450-658-4311
Télécopieur : 450-349-1044
Courriel : jfrancoisgirard@royallepage.ca