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EXPERT : Point Final.


















À vendre par le propriétaire


Merci de prendre ces quelques minutes de votre temps afin de me lire.

Mon nom est Jean François Girard, je suis courtier immobilier affilié pour Royal LePage du Haut Richelieu, je compte plus de 23 années d'expérience combinées en ventes, gestion, développement de stratégies marketing et immobilier.

Si vous lisez cette section c'est que vous tentez de vendre votre maison par vous-même et peut-être croyez-vous épargner quelques dollars ou encore peut-être avez-vous déjà fait affaire sans succès dans le passé avec une agence immobilière. Dans les deux cas, vous m'en voyez sincèrement désolé.


Pour parler brièvement de moi, je suis un professionnel de l'immobilier dévoué, à l'écoute de mes clients : avec moi personne est un numéro.  Je suis aussi respectueux, créatif et surtout performant; j'ai reçu en 2009 une attestation par Royal LePage reconnaissant ma performance de ventes, je me classe donc parmi les meilleurs de mon marché immobilier résidentiel dans ma région!

Ainsi, j'aimerais attirer votre attention sur des faits :


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En vendant par vous-même, vous devez ajuster votre prix de vente en fonction du marché et qui dit «sans agent» ou «agents s'abstenir» dit prix de vente moins élevé de 4 à 7%. Vous ne pouvez pas fixer votre prix de vente en comparant avec une autre propriété dans votre secteur en vente par une agence.  Vous devrez alors vendre moins cher, c'est normal.

En vendant avec moi, votre prix reflète le marché des propriétés en vente sur MLS, ainsi, le prix de vente de votre propriété INCLUT la rétribution à Royal LePage. Au bout du compte?  Même montant dans vos poches, faites-le calcul ou cliquez pour "visualiser" les avantages.



L'estimation

En vendant par vous-même vous devez faire affaire avec un évaluateur agréé ou estimer vous-même le prix de vente de votre propriété.  
Peut-être sera-t-il trop bas et vous ne le savez pas ?  - Vous perdez de l'argent
Peut-être sera-t-il trop haut ? – Vous perdez du temps ET encore de l'argent
Peut-être accordez-vous une valeur personnelle? – Les clients n'achètent pas ça.

En vendant avec moi, je m'assure que le prix de vente de votre propriété est juste et adéquat; n'oubliez-pas, je suis un professionnel de l'immobilier et je m'occupe d'évaluer moi-même le prix de votre résidence tout comme le ferait un évaluateur. En passant, l'évaluation municipale n'EST PAS le prix réel de votre propriété.  Le saviez-vous?  Pourtant, plusieurs personnes croient cela!



La visibilité

En vendant par vous-même, vous devez dépenser des $$ afin d'assurer la visibilité de votre propriété sur internet, dans les journaux etc.  De plus vous devrez prendre vos propres photos ou engager un professionnel.

En vendant avec moi, je m'occupe de cet aspect; étant membre de La Chambre Immobilière du Grand Montréal, j'offre une visibilité à l'échelle nationale via plus de 20 sites d'annonces Internet, 2 points de ventes et BEAUCOUP plus encore! De plus, je possède de l'équipement de pointe pour les photos et je m'assure qu'elles rendent votre propriété à sa juste valeur!  



Les tracas

En vendant par vous-même, vous devez faire visiter votre propriété, répondre à de nombreux appels à toute heure du jour, filtrer les curieux des vrais clients potentiels, restez chez vous les soirs et weekend et parfois même attendre quelqu'un qui ne viendra peut-être jamais. (Ça vous dit quelque chose?)

En vendant avec moi vous retrouvez votre liberté et vous pourrez consacrer votre temps à faire autre chose comme passer du temps en famille, profiter de vos activités etc. Je m'occupe donc à gérer tout cela et bien plus comme les visites libres par exemple.




Aspect légal

En vendant par vous-même, vous devez vous assurer non seulement  du suivi avec votre acheteur potentiel (financement, inspection etc…) mais aussi de la paperasse légale; mais au fait, que faites  vous si votre acheteur se désiste? Êtes-vous bien protégé(e)?

En vendant avec moi, vous n'aurez définitivement pas à vous préoccuper de cet aspect. J'ai été formé dans le passé et possède donc une certification collégiale me permettant de traiter la documentation légale et de la vulgariser. De plus, je vous représente et m'occupe aussi de la négociation. Je suis l'intermédiaire entre vous et l'acheteur, je n'ai donc pas d'émotions d'impliqués lors d'une négociation.  



En résumé

Je travaille tout simplement pour vous, de la mise en marché jusque chez votre notaire une fois la vente conclue et vous n'aurez même pas à lever le petit doigt. Tout cela au bout du compte, pour le même prix que si vous vendiez par vous-même.

En me contactant aujourd'hui, vous avez tout à gagner et rien à perdre et si vous n'êtes pas encore convaincu(e), contactez-moi sans tarder sur mon portable au 514-926-7353, il me fera plaisir de vous écouter : j'ai deux oreilles et une bouche, je vous écoutes deux fois plus que je parle!

Sur cette note, offrez-vous le cadeau de vendre efficacement votre propriété par le biais de mes services et celle de mon équipe dynamique, offrez-vous la sainte paix d'esprit!

En attendant, je vous souhaite cordialement une bonne journée et merci encore d'avoir pris ces quelques instants pour me lire.

Au plaisir d'être complice de vos projets immobilier,

Jean François



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