Propriété à revenus
450, Rue Brassard
Saint-Michel-des-Saints
598 000 $
4 pièces 2 chambres 1 salle de bain
Immeuble à revenus avec bons locataires bien situé face à la pharmacie entre le bureau de postes et un petit parc au coeur de la municipalité à distance de marche de plusieurs autres commodités. Immeuble comportant également 6 espaces de stationnements situés à l'arrière, une installation laveuse-sécheuse dans chacune des unités - occasion parfaite pour un premier investissement, ne manquez pas cette opportunité! Zonage CA-2 - Usage commerciaux autorisés notamment commerce de détail, services professionnels, restauration, hébergement et autres - voir la grille des usages complète en annexe et présentation de la région dans l'addenda.
Information générale
Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1992
Façade
44 pieds
Profondeur
36 pieds
Terrain
Façade
22.49 mètres
Profondeur
30.47 mètres
Superficie
665.5 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
477 000 $
Terrain
41 900 $
Total :
518 900 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2026-07-01
Potentiel brut résidentiel
57 360 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
171 $
2 055 $
Coût d'énergie
167 $
2 000 $
Déneigement / pelouse
42 $
500 $
Taxes municipales (2026)
723 $
8 676 $
Taxes scolaires (2026)
28 $
339 $
Total :
1 131 $
13 570 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Ski de fond
Revêtements
Granulat (agrégat)
Stationnement
6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Certains meubles dans certaines unités tel que décrit dans les baux
Exclus
Les effets personnels des locataires
2ième étage
Cuisine
Céramique
12'4" x 10'2" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
12'3" x 10'2" (irrégulier)
Sous-sol
Cuisine
Plancher flottant
10'8" x 10'5" (irrégulier)
Salon
Incluant coin repas
Plancher : plancher flottant
19'4" x 9'11" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon
Incluant coin repas
Plancher : plancher flottant
22'8" x 12'10" (irrégulier)
2ième étage
Salon
Incluant coin repas
Plancher : plancher flottant
26'6" x 12'11" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
10'8" x 10'5" (irrégulier)
Sous-sol
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12'4" x 9'10" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
10'4" x 10'3" (irrégulier)
Sous-sol
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'4" x 9' (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'4" x 10'3" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'8" x 10'3" (irrégulier)
2ième étage
Salle de bains
Inst. Laveuse-Sécheuse
Plancher : céramique
7'10" x 7'9" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Inst. Laveuse-Sécheuse
Plancher : céramique
7'10" x 7'10"
Sous-sol
Salle de bains
Inst. Laveuse-Sécheuse
Plancher : céramique
9'5" x 7'7"
Addenda
Saint-Michel-des-Saints est la porte d'entrée des grands
espaces du Québec!
Le majestueux lac Taureau : Ce réservoir de plus de 95 km2
est le joyau de la région offrant des kilomètres de plages
de sable fin, de la navigation de plaisance, de la pêche et
des sports nautiques.
Activités quatre saisons : Randonnée, canot, camping,
motoneige, quad (VTT) et raquette. La municipalité
bénéficie d'un réseau étendu de sentiers interconnectés
réputés à travers la province.
Proximité de la nature : Bordée par de vastes forêts et la
réserve faunique Rouge-Matawin, elle constitue un terrain
de jeu inestimable pour les amateurs de chasse et de pêche.
Esprit communautaire fort : Une population accueillante, un
tissu social serré et de nombreuses activités locales
favorisent un sentiment d'appartenance rapide.
Services essentiels complets : On y trouve des écoles, un
centre de santé, des commerces de proximité, des
installations sportives et des services municipaux de
qualité sans devoir faire de longues routes au quotidien.
Projets d'avenir et transition énergétique : L'extraction
et la transformation locale de graphite (notamment avec le
projet Nouveau Monde Graphite) positionnent
Saint-Michel-des-Saints comme un joueur clé de la filière
des batteries et de la mobilité électrique au Québec.
espaces du Québec!
Le majestueux lac Taureau : Ce réservoir de plus de 95 km2
est le joyau de la région offrant des kilomètres de plages
de sable fin, de la navigation de plaisance, de la pêche et
des sports nautiques.
Activités quatre saisons : Randonnée, canot, camping,
motoneige, quad (VTT) et raquette. La municipalité
bénéficie d'un réseau étendu de sentiers interconnectés
réputés à travers la province.
Proximité de la nature : Bordée par de vastes forêts et la
réserve faunique Rouge-Matawin, elle constitue un terrain
de jeu inestimable pour les amateurs de chasse et de pêche.
Esprit communautaire fort : Une population accueillante, un
tissu social serré et de nombreuses activités locales
favorisent un sentiment d'appartenance rapide.
Services essentiels complets : On y trouve des écoles, un
centre de santé, des commerces de proximité, des
installations sportives et des services municipaux de
qualité sans devoir faire de longues routes au quotidien.
Projets d'avenir et transition énergétique : L'extraction
et la transformation locale de graphite (notamment avec le
projet Nouveau Monde Graphite) positionnent
Saint-Michel-des-Saints comme un joueur clé de la filière
des batteries et de la mobilité électrique au Québec.
