Quintuplex
1321-1327, Rue Ontario E.
Ville-Marie (Montréal) / Centre
1 199 000 $ +tx
Délai d'occupation : 60 jours
4 pièces 2 chambres 1 salle de bain
5 Plex + SOUS-SOL + 2 stationnements - Bel immeuble semi-commercial offrant 4 logements résidentiels, 1 local commercial au rez-de-chaussée environ 1150 pieds carrés + son sous-sol aménagé en entrepôt avec plafonds de 8 pieds de hauteur ayant également une entrée extérieure à l'arrière donnant sur 3 espaces de stationnements via la ruelle privée. Le local commercial pourrait se libérer pour l'acheteur avec un avis raisonnable puisque le vendeur exploite le présent commerce. Voir la suite dans l'Addenda
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quintuplex
Type
En rangée
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1870
Façade
11.87 mètres
Profondeur
8.93 mètres
Superficie
1140 pieds carrés
Terrain
Façade
11.87 mètres
Profondeur
27.24 mètres
Superficie
2982 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
817 100 $
Terrain
249 400 $
Total :
1 066 500 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-06-26
Potentiel brut résidentiel
58 680 $ / an
Potentiel brut commercial
38 400 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
824 $
9 887 $
Taxes scolaires (2024)
64 $
769 $
Total :
888 $
10 656 $
Allée
Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
3 unités murales thermopompe au 1325 et 1 unité murale thermopompe au 1321 B. Alarme au 1321 A et B et au 1325 commerce.
Exclus
Les biens des locataires
Addenda
L'emplacement est un choix stratégique pour un
investisseur; Situé au coeur de l'arrondissement
Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'une dynamique urbaine
exceptionnelle, à la jonction du Village, du Quartier des
Spectacles et du Plateau Mont-Royal.
=== Une connectivité et un "Walk Score" exceptionnelle ===
Transports en commun : À distance de marche des stations
de métro Beaudry (ligne verte) et Sherbrooke (ligne
orange). De nombreuses lignes d'autobus express passent
également sur Ontario et Sherbrooke.
Mobilité active : Accès direct aux pistes cyclables
majeures et aux stations BIXI.
Accessibilité : Proximité immédiate du Pont
Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie pour les
déplacements hors centre-ville.
=== Proximité des pôles d'éducation et d'emploi ===
Universités : À quelques minutes de l'UQAM et du campus
de l'Université McGill.
Santé : Proximité directe du CHUM (Centre hospitalier de
l'Université de Montréal), l'un des plus grands employeurs
de la ville.
Centre-ville : Accès rapide au quartier des affaires
=== Vie de quartier et attractivité culturelle ===
Services : Épiceries fines, pharmacies, boulangeries et
commerces de proximité sont tous accessibles à pied.
Culture et divertissement : À deux pas du Quartier des
Spectacles et de la Place des Festivals.
Espaces verts : Proximité du Parc La Fontaine, l'un des
parcs les plus emblématiques de Montréal, offrant un
attrait majeur pour la rétention des locataires.
investisseur; Situé au coeur de l'arrondissement
Ville-Marie, cet immeuble bénéficie d'une dynamique urbaine
exceptionnelle, à la jonction du Village, du Quartier des
Spectacles et du Plateau Mont-Royal.
=== Une connectivité et un "Walk Score" exceptionnelle ===
Transports en commun : À distance de marche des stations
de métro Beaudry (ligne verte) et Sherbrooke (ligne
orange). De nombreuses lignes d'autobus express passent
également sur Ontario et Sherbrooke.
Mobilité active : Accès direct aux pistes cyclables
majeures et aux stations BIXI.
Accessibilité : Proximité immédiate du Pont
Jacques-Cartier et de l'autoroute Ville-Marie pour les
déplacements hors centre-ville.
=== Proximité des pôles d'éducation et d'emploi ===
Universités : À quelques minutes de l'UQAM et du campus
de l'Université McGill.
Santé : Proximité directe du CHUM (Centre hospitalier de
l'Université de Montréal), l'un des plus grands employeurs
de la ville.
Centre-ville : Accès rapide au quartier des affaires
=== Vie de quartier et attractivité culturelle ===
Services : Épiceries fines, pharmacies, boulangeries et
commerces de proximité sont tous accessibles à pied.
Culture et divertissement : À deux pas du Quartier des
Spectacles et de la Place des Festivals.
Espaces verts : Proximité du Parc La Fontaine, l'un des
parcs les plus emblématiques de Montréal, offrant un
attrait majeur pour la rétention des locataires.
